不動産業界において、縦型ショート動画を活用した集客手法が急速に普及しています。
従来のポータルサイトや写真を中心とした情報発信では届きにくかった若年層を中心に、動画経由での問い合わせが増加している状況です。
しかし、どのような動画を制作すれば効果的なのか悩む担当者も少なくありません。
そこで本記事では、不動産会社における縦型ショート動画の最新活用事例5選をはじめ、成果を上げるためのポイントや注意点までわかりやすく解説しています。
ぜひ参考にしてください。
不動産業界で縦型ショート動画が注目されている理由
近年、不動産業界において縦型ショート動画を取り入れた情報発信に取り組む企業が急速に増えています。
まずはなぜ今、従来の静止画やポータルサイト中心の集客から縦型ショート動画への移行が進んでいるのか、代表的な3つの理由を掘り下げていきましょう。
SNSで物件探しをするユーザーが増えているため
従来の不動産ポータルサイトに限定せず、日常的に利用する主要なSNS上で希望の物件を検索する部屋探しユーザーが増加傾向にあります。
特にZ世代をはじめとする若い世代を中心に、実際の暮らしの雰囲気をリアルに把握できる動画コンテンツへの信頼感が高まっている状況です。
日常のスキマ時間に流れてくる縦型ショート動画をきっかけに、意図せず魅力的な物件と出会う機会が格段に増えています。
物件の魅力を短時間で伝えられるため
縦型ショート動画はスマートフォンの画面全体を活用できるため、部屋の間取りや奥行き、日当たりのよさをわずか数十秒で直感的に表現できます。
広さやコンセントの位置、動線など、平面の写真だけでは把握しづらい細かな立体情報も一目で理解できる仕組みです。
短時間で生活シーンを具体的にイメージさせられるため、情報過多な現代においてユーザーの意識を強く惹きつけられます。
問い合わせや内見予約につながりやすいため
動画を通じて物件の立体感や周辺環境を疑似体験したユーザーは、入居後の生活に対する納得感や親近感を抱きやすい傾向があります。
内見前に部屋の様子を細部まで把握できるため、ポータルサイトの写真を見ただけの段階よりも購入や賃貸の意思決定がスムーズに進むケースも多いでしょう。
結果として動画内からの問い合わせや実際の現地内見予約へ移行する割合が高まり、成約率の向上につながります。
不動産会社の縦型ショート動画活用事例5選
実際に成果を上げている不動産会社は、縦型ショート動画を単なる広告としてではなく、ユーザーの興味関心に合わせた多彩な企画で活用しています。
ここでは、集客効果の高い代表的な5つの活用事例について詳しく解説します。
事例① 物件紹介動画
間取りの工夫やデザイナーズ仕様の特徴など、物件がもつ独自の強みを短い時間でピンポイントにアピールする事例です。
「家賃〇万円で住める広々リビング」「収納が10箇所ある家」といったインパクトのあるキャッチコピーとともに構成します。
短時間で物件の最大の魅力をストレートに提示することで、タイムラインをスクロールするユーザーの手を止め、関心を惹きつけられるでしょう。
事例② ルームツアー・内見動画
玄関から廊下、水回り、リビングへとまるで実際に内見しているかのような視点で部屋全体を歩いて巡る動画手法です。
広さの感覚や部屋同士のつながり、生活動線が立体的に把握できる設計になっています。
視聴者が「自分がこの部屋に住んだら」というワクワク感をリアルに体感できるため、内見希望者の大幅な増加や問い合わせ率の向上へ直接つなげやすい王道のスタイルです。
事例③ エリア・周辺環境紹介動画
物件そのものの魅力だけでなく、最寄り駅からの徒歩ルートや近隣にあるおしゃれなカフェ、スーパーなどの周辺環境に焦点を当てる事例です。
新しい街での暮らしに不安を抱く部屋探しユーザーに対し、住んだ後のライフスタイルや利便性をイメージさせる効果があります。
地域密着型の不動産会社としての強みを効果的に示せるため、競合他社との差別化を図る際にも有効な手法と言えるでしょう。
事例④ スタッフ紹介・店舗紹介動画
店舗で働くスタッフの人物像や社内のアットホームな雰囲気を短い動画で発信する手法です。
不動産の契約や相談は高額な取引になりやすいため、顧客は「信頼できる人から買いたい・借りたい」という心理を強く抱きます。
担当者の誠実な人柄や親しみやすさを事前に伝えることで、来店前の心理的ハードルを大きく下げ、相談しやすい安心感を提供できる企画です。
事例⑤ お客様の質問に答えるQ&A動画
「賃貸の初期費用を安く抑えるコツ」「住宅ローンの審査に通るポイント」など、部屋探しのユーザーが抱く疑問に一問一答形式で答える解説事例です。
専門的な知見をもとにわかりやすく解説することで、不動産のプロとしての信頼と専門性を獲得できます。
単なる物件情報の提供にとどまらず、お役立ちコンテンツとして親しまれるため、長期的なファンづくりに貢献できる点が魅力です。
不動産会社が縦型ショート動画で成果を出すポイント
縦型ショート動画を投稿するだけで自動的に問い合わせが増えるわけではありません。
数多くの動画が流れるSNS上でユーザーの目を留め、実際の行動へつなげるためには、綿密に計算された演出と動線設計が求められます。
ここでは、視聴者の関心を惹きつけ、成約率を最大化するための4つのポイントを確認していきましょう。
冒頭3秒で物件の魅力を伝える
縦型ショート動画では、開始3秒以内にユーザーの興味を惹きつけなければ即座にスワイプされて離脱されてしまいます。
「家賃〇万円でこの広さ」「隠し扉がある部屋」といった視聴者の関心を惹くテロップや印象的な映像を冒頭に配置する工夫が不可欠です。
初速の段階で「自分に関係がある」「続きが見たい」と思わせるフックを用意することが成功の鍵といっても過言ではありません。
生活をイメージできる映像を取り入れる
単に空室の室内を無機質に撮影するのではなく、実際に暮らした際の具体的なイメージが湧く映像づくりを意識しましょう。
家具や雑貨の配置例を映したり、実際にキッチンで調理動作を行ってみせたりする工夫が効果的です。
日当たりの移り変わりやベランダからの景観など、生活のリアルな質感を疑似体験させる映像によって入居への憧れを醸成できます。
テロップや字幕を効果的に活用する
SNSユーザーの多くは移動中や出先などで音声を流さずに動画を視聴する場面も想定されます。
音声がミュート状態であっても内容が確実に伝わるよう、要所へテロップや字幕を効果的に配置しましょう。
部屋の広さや家賃、設備の特徴といった重要な数値を強調表示することで、視覚的な理解を助け、動画の離脱を防ぐ効果が高まります。
問い合わせにつながる導線を設計する
動画に興味をもった視聴者がスムーズに次のアクションを起こせるよう、わかりやすい誘導枠を構築します。
動画の最後に「詳細はプロフィール欄のリンクへ」と画面上で視覚的に示したり、コメント欄に内見予約のURLを記載したりする設計が不可欠です。
視聴者の「見たい・相談したい」という熱量が高まった瞬間を逃さず問い合わせへつなげましょう。
不動産会社が縦型ショート動画を運用する際の注意点
縦型ショート動画は高い拡散力や集客力をもつ一方で、運用方法を誤ると企業の信用失墜や法的トラブルへ発展する恐れがあります。
特に高額な資産や個人情報を取り扱う不動産業界においては、厳格なルール遵守と適切な管理体制が欠かせません。
ここでは、トラブルを未然に防ぎ、健全な運用を継続するための4つの注意点を解説します。
最新の物件情報を掲載する
すでに申し込みが入った物件や成約済みの部屋情報を放置したまま動画を配信し続ける行為は避けましょう。
動画を見たユーザーが問い合わせた際に成約済みであった場合、不信感を抱かれ企業の信頼を損なう原因になります。
成約が決定した段階でキャプションに追記を行ったり、動画を非公開に切り替えたりする運用ルールの徹底が大切です。
個人情報やプライバシーに配慮する
現地での撮影時には、近隣住民の表札や車のナンバープレート、個人の顔などが画面に映らないよう細心の注意を払いましょう。
また、ベランダからの眺望や周辺環境を撮影する際にも、近隣住宅の室内が特定できる映像にならない配慮が不可欠です。
モザイク処理を施したり、映り込んだ部分をカットしたりなど、トラブルの発生を未然に防ぐ対応が求められます。
誇張表現や景品表示法に注意する
動画の閲覧数を増やしたいがために「絶対にお得」「絶対に借りられる」といった根拠のない過大広告や、事実と異なる過度な演出を用いてはいけません。
不動産業界における広告運用には景品表示法や不当景品類及び不当表示防止法などの厳格なルールが適用されます。
正しいスペックや正確な数値を誇張なく誠実に提示する姿勢が不可欠です。
継続して情報発信を行う
ショート動画の運用成果は、数本の投稿だけで即座に現れるものではありません。
SNSのアルゴリズム上でアカウントの露出を高め、ユーザーからの認知を獲得するには定期的な更新と長期的な分析が必須です。
投稿スケジュールを明確に定め、継続的にコンテンツを発信し続ける社内体制とリソースをあらかじめ確保しておきましょう。
不動産の縦型ショート動画に関するよくある質問
不動産に関する縦型ショート動画の運用を開始するにあたり、現場の担当者が直面しやすい疑問について回答します。
ぜひ参考にしてください。
物件紹介動画は何秒くらいが効果的ですか？
30秒から60秒前後の長さがもっとも効果的です。
長すぎる動画は途中で離脱される原因になり、短すぎると部屋の魅力を伝えきれません。
テンポよく見どころを絞り込み、1分以内に収める構成を意識しましょう。
賃貸物件でもショート動画は効果がありますか？
売買物件だけでなく賃貸物件でも高い効果を発揮します。
主な顧客層である若年層は日常的にSNSで部屋を探す傾向が強いためです。
動画で内見前のイメージを膨らませたユーザーからの問い合わせが増加する効果が期待できるでしょう。
スマートフォンだけでもショート動画を制作できますか？
スマホでも質の高い動画は十分に制作可能です。
近年の端末はカメラ性能や手ブレ補正に優れ、無料アプリでテロップも入れられます。
ただし、動画のクオリティが集客成果へ直結するため、自社での制作や継続が難しい場合は専門の制作代行へ依頼する選択肢も検討しましょう。
まとめ
不動産業界における縦型ショート動画の活用は、若年層を中心とする部屋探しユーザーへアプローチし、問い合わせや内見予約を増やす有効な手段です。
物件紹介やルームツアーをはじめ、エリア紹介やスタッフの雰囲気を伝える工夫によって、自社ならではの魅力を効果的に発信できます。
ターゲット層に響く魅力的な動画を発信し、Web集客の強化と成約率向上を実現させましょう。